קטגוריה: יובל חכשורי

מתוך וואלה: פרויקט השומר 6 בשכונת בורוכוב בגבעתיים

בכתבה שפורסמה באתר וואלה, ניתן לראות כי השכונה השקטה בגבעתיים, שכונת בורוכוב, מצליחה לשמור על הצביון הסולידי שלה והיא בעלת פוטנציאל עצום.

השומר 6 גבעתיים
פרויקט השומר 6 גבעתיים (מתוך הסרטון באתר וואלה)

 

שכונת בורוכוב הייתה השכונה הראשונה בעיר ואחת הראשונות שנבנו בארץ, ונחשבת לאחת השכונות היוקרתיות שיש בגוש דן. היא קרובה מאוד לתל אביב והיא שומרת כבר שנים על צפיפות אוכלוסין נמוכה. כמו כן, בסמוך לשכונה נמצאים מוסדות חינוך רבים ושירותים עירוניי ומסחריים.

ב-5 השנים האחרונות זינקו מחירי הדירות שם ב-47% ודירות שעברו תהליך של תמ”א 38 מגיעות ל-24 אלף ש”ח למ”ר – כמו הפרויקט של יובל חכשורי פרויקט השומר 6 גבעתיים בשכונת בורכוב.

צפו בפרויקט השומר 6 בסרטון מאתר וואלה על הפוטנציאל של שכונת בורוכוב:

יובל חכשורי
לחצו על התמונה על מנת לצפות בסרטון המלא באתר וואלה (מתוך הסרטון באתר וואלה)

 

יובל חכשורי - יזם נדל"ן

יובל חכשורי - חקשורי הום קלאב, צרו קשר: דרך השבעה 30 אזור. טלפון: 035564575/9 פקס: 035509328 מייל: yuvalh9@gmail.com

More Posts

Follow Me:
Google Plus

 

מדה מרקר: “מניעת תמ”א 38 תביא להשלכות חריפות”

בכתבה שהתפרסמה באתר דה מרקר אמר יו”ר ארגון הקבלנים בת”א כי עירייה שלא מבינה את הצורך בתמ”א 38 להבין כי האחריות הכבדה על אי-יישום התכנית – מוטלת על כתפיה וכי התנגדות חולדאי לתמ”א 38 בעיר היא משבר אמון. זאת נאמר בתגובה לדבריו של חולדאי על כך שמי שבעד תמ”א 38 הם בעלי בתים, קבלנים ופוליטיקאים והתכנית לא באמת מסייעת לבעיית הדיור.

מאת: יובל חקשורי – צוות האינטרנט של קבוצת חכשורי הום קלאב

תמ"א 38
לחצו להגדלה

בארגון הקבלנים והבונים בתל-אביב יפו בת-ים, הופתעו  לשמוע את ההתבטאויות של רון חולדאי כנגד התכנית, במיוחד לאור העובדה שהקבלנים עובדים בשיתוף פעולה הדוק עם העירייה. למעשה ההתבטאויות הן לחלוטין בגדר משבר אמון.

כמו כן הוסיפו הקבלנים כי עירייה שלא מבינה את הצורך המהותי בתכנית תמ”א 38, חייבת להבין כי האחריות הכבדה על אי-יישום התכנית מוטלת על כתפיה. עירייה שלא מעודדת, ואף מונעת, יישום של תכניות התחדשות עירונית – מובילה להשלכות חריפות, בהן התיישנות העיר, החרפת מצוקת הדיור, בריחת אוכלוסייה צעירה ודעיכה כלכלית וחברתית של העיר.

יובל חכשורי הוא יזם וקבלן בתחום המגורים ברחבי הארץ ומתמחה גם בתמ”א 38 באיזור המרכז.

 

יובל חכשורי - יזם נדל"ן

יובל חכשורי - חקשורי הום קלאב, צרו קשר: דרך השבעה 30 אזור. טלפון: 035564575/9 פקס: 035509328 מייל: yuvalh9@gmail.com

More Posts

Follow Me:
Google Plus

 

שיעור העלייה בערך הדירה לאחר פרויקט תמ”א 38 – יובל חכשורי

הפרויקט יביא לעלייה בשווי הנכס בכל אזור, עד כדי עליית של מאות אלפי שקלים ובאחוזים –  עד כ- 35%, ללא השקעה כספית כלל מצד בעלי הדירות.
רוצים לדעת פרטים נוספים על אפשרות הרווח הפוטנציאלי לאחר פרויקט תמ”א 38?
לחצו לצפייה במצגת שהכין עבורכם צוות האתר של יובל חקשורי:

יובל חכשורי - יזם נדל"ן

יובל חכשורי - חקשורי הום קלאב, צרו קשר: דרך השבעה 30 אזור. טלפון: 035564575/9 פקס: 035509328 מייל: yuvalh9@gmail.com

More Posts

Follow Me:
Google Plus

 

יובל חכשורי – מה חשוב לדעת על זכויות הגג בפרויקט תמ”א 38?

אחד האלמנטים העיקריים של פרויקט תמ”א 38 הוא השימוש הנעשה בגג שיכול להפוך לדירת פנטהאוז יוקרתית. השאלה המרכזית היא למי שייכת הבעלות על הגג.

כל התשובות במצגת אחת, צפו במידע החשוב בנושא אשר מביא לכם יובל חכשורי:

יובל חכשורי - יזם נדל"ן

יובל חכשורי - חקשורי הום קלאב, צרו קשר: דרך השבעה 30 אזור. טלפון: 035564575/9 פקס: 035509328 מייל: yuvalh9@gmail.com

More Posts

Follow Me:
Google Plus

 

יובל חכשורי – האם הבניין שלך זכאי לפרויקט חיזוק מבנים?

יובל חכשורי בעליה של חכשורי הום קלאב,טוען כי מלבד התנאי של מועד הנפקת היתר הבניה, יש עוד שני תנאים מרכזיים שקובעים את הזכאות לתמ”א. הכלל האחד הוא גובה המבנה והכלל השני הוא שטח המבנה.

צפו במצגת שלפניכם לקבלת מידע נוסף בנושא:

יובל חכשורי - יזם נדל"ן

יובל חכשורי - חקשורי הום קלאב, צרו קשר: דרך השבעה 30 אזור. טלפון: 035564575/9 פקס: 035509328 מייל: yuvalh9@gmail.com

More Posts

Follow Me:
Google Plus

 

מהם השלבים העיקריים בפרויקט תמ”א 38? חכשורי הום קלאב עם ההסבר

לאור העניין הציבורי בשיפור מבנים, בהגדלת עמידותם ובשיפור חזותם של מבנים ישנים, רבים מעוניינים להצטרף לפרויקט תמ”א 38. במסגרת הפרויקט מבצעים חיזוקים הנדסיים, מגדילים את השטח הבנוי, מוסיפים קומת מגורים אחת לפחות, מוסיפים מעלית ובאופן כללי מעלים את ערך הנכסים של בעלי הדירות.

מאת: יובל חכשורי – מערכת האתר

יובל חכשורי
הדמיה של פרויקט אבנר 5 ברמת גן שעבר תמ”א 38

חשוב לזכור, אומר יובל חכשורי, יזם נדל”ן וקבלן, שהצלחת הפרויקט מותנת בכך ש”עובדים לפי הספר”. בתור פרויקט נדל”ני, יזמים ודיירים שבוחרים בדרך הקלה וקופצים למים בלי ניסיון עשויים לסבול מתוצאות קשות. עיכובים בבניה, תקלות במימון, מריבות עם השכנים ומתחים מיותרים נובעים בדרך כלל מוויתור על שלבים חשובים. המשך לקרוא

יובל חכשורי - יזם נדל"ן

יובל חכשורי - חקשורי הום קלאב, צרו קשר: דרך השבעה 30 אזור. טלפון: 035564575/9 פקס: 035509328 מייל: yuvalh9@gmail.com

More Posts

Follow Me:
Google Plus

 

דף הבית של יובל חכשורי

הגעתם לעמוד הבית של יובל חכשורי.

האתר החדש בשלבי הבנייה.

תוכן יעלה בימים הקרובים.

עמכם הסליחה.

יובל חכשורי - יזם נדל"ן

יובל חכשורי - חקשורי הום קלאב, צרו קשר: דרך השבעה 30 אזור. טלפון: 035564575/9 פקס: 035509328 מייל: yuvalh9@gmail.com

More Posts

Follow Me:
Google Plus